Estimation théorique
Allée des Merles,94470 Boissy Saint Léger (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Merles,94470-Boissy Saint Léger indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-Saint-Léger (94004), comprenant 16541 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-Saint-Léger (94004), comprenant 16541 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 33 | ALL DES MERLES | 5 | 97 | 283 | 308810€ | 3184€ |
2019-11-07 | 31 | ALL DES MERLES | 4 | 86 | 172 | 300000€ | 3488€ |
2021-07-01 | 25 | ALL DES MERLES | 4 | 86 | 260 | 335000€ | 3895€ |
2020-06-29 | 19 | ALL DES MERLES | 6 | 112 | 439 | 325000€ | 2902€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 358 | 323000€ | 3330€ |
2020-02-25 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 270 | 318000€ | 3698€ |
2023-01-11 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 193 | 340000€ | 3953€ |
2023-01-12 | 35 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 374 | 435000€ | 4833€ |
2022-10-07 | 31 | PL GEORGE SAND | 3 | 64 | 0 | 290000€ | 4531€ |
2021-02-03 | 19 | PL GEORGE SAND | 1 | 34 | 0 | 143000€ | 4206€ |
2019-07-26 | 19 | AV VICTOR HUGO | 3 | 72 | 0 | 244000€ | 3389€ |
2020-10-14 | 25 | AV VICTOR HUGO | 4 | 119 | 415 | 445000€ | 3739€ |
2020-03-27 | 54 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 97 | 169 | 297000€ | 3062€ |
2020-11-06 | 7 | PL GEORGE SAND | 3 | 64 | 0 | 260000€ | 4063€ |
2021-04-28 | 30 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 0 | 299000€ | 4672€ |
2022-02-22 | 35 | AV VICTOR HUGO | 3 | 64 | 0 | 284000€ | 4438€ |
2022-11-14 | 58 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 127 | 394 | 403000€ | 3173€ |
2021-09-08 | 24 | AV VICTOR HUGO | 4 | 67 | 0 | 281190€ | 4197€ |
2020-09-28 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 119 | 454 | 394950€ | 3319€ |
2020-05-20 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 119 | 403 | 415500€ | 3492€ |
2019-08-09 | 17 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 106 | 306 | 362000€ | 3415€ |
2022-05-30 | 21 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 106 | 321 | 430000€ | 4057€ |
2020-09-23 | 53 | AV VICTOR HUGO | 2 | 54 | 0 | 216834€ | 4015€ |
2022-04-15 | 53 | AV VICTOR HUGO | 3 | 68 | 0 | 218000€ | 3206€ |
2020-03-05 | 2 | PL CHATEAUBRIAND | 5 | 82 | 0 | 268000€ | 3268€ |
2019-08-21 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 101 | 0 | 281950€ | 2792€ |
2020-10-14 | 80 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2019-06-11 | 1 | AV DE LA SABLIERE | 3 | 80 | 491 | 330000€ | 4125€ |
2022-09-13 | 81 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 0 | 307000€ | 4039€ |
2020-08-24 | 1 | PL CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 285000€ | 4453€ |
2021-12-10 | 1 | PL CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 0 | 310000€ | 4844€ |
2019-11-29 | 6 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 93 | 228800€ | 2860€ |
2019-08-19 | 87 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 102 | 0 | 275000€ | 2696€ |
2022-08-04 | 89 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2022-07-04 | 8 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 101 | 330000€ | 4125€ |
2022-05-11 | 7 | RUE JULES VERNE | 3 | 64 | 0 | 284250€ | 4441€ |
2019-09-12 | 10 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 80 | 0 | 280850€ | 3511€ |
2022-09-20 | 57 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 110 | 282 | 405000€ | 3682€ |
2022-06-07 | 59 | AV DES DEUX CLOCHERS | 3 | 79 | 231 | 320000€ | 4051€ |
2021-01-14 | 1 | AV BARRAUD | 4 | 103 | 512 | 84987€ | 825€ |
2020-09-30 | 17 | PL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 91 | 0 | 309000€ | 3396€ |
2021-05-31 | 19 | RUE JULES VERNE | 3 | 65 | 0 | 285000€ | 4385€ |
2019-07-15 | 5 | AV DES TILLEULS | 5 | 112 | 714 | 429370€ | 3834€ |
2021-12-16 | 5 | AV DES TILLEULS | 5 | 94 | 698 | 520000€ | 5532€ |
2022-01-26 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 64 | 0 | 253000€ | 3953€ |
2020-09-07 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2022-10-21 | 32 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 108 | 381 | 439000€ | 4065€ |
2021-04-22 | 1 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 95 | 269 | 300000€ | 3158€ |
2020-07-07 | 6 | AV DES TILLEULS | 4 | 185 | 485 | 316000€ | 1708€ |
2021-01-15 | 14 | AV DES TILLEULS | 5 | 125 | 613 | 342000€ | 2736€ |
2022-09-16 | 28 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 4 | 72 | 567 | 290000€ | 4028€ |
2021-02-12 | 34 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 100 | 0 | 392000€ | 3920€ |
2022-02-14 | 52 | AV DES DEUX CLOCHERS | 5 | 124 | 406 | 355000€ | 2863€ |
2021-11-16 | 6 | AV DES TILLEULS | 4 | 108 | 500 | 428500€ | 3968€ |
2020-06-18 | 6 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 95 | 206 | 393000€ | 4137€ |
2023-03-15 | 36 | AV DE LA SABLIERE | 3 | 56 | 548 | 375000€ | 6696€ |
2023-06-21 | 45 | AV DES DEUX CLOCHERS | 4 | 96 | 391 | 407520€ | 4245€ |
2022-12-15 | 42 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 134 | 422 | 394000€ | 2940€ |
2020-10-20 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 115 | 186 | 350000€ | 3043€ |
2019-07-25 | 11 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 109 | 247 | 357500€ | 3280€ |
2022-08-31 | 7 | AV D'ALSACE LORRAINE | 4 | 116 | 450 | 505000€ | 4353€ |
2020-09-25 | 1 | AV DE CESSAC | 5 | 146 | 663 | 381000€ | 2610€ |
2019-09-12 | 4 | AV DE CESSAC | 4 | 99 | 278 | 349000€ | 3525€ |
2022-03-25 | 17 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 3 | 53 | 501 | 348000€ | 6566€ |
2023-05-17 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 109 | 224 | 405500€ | 3720€ |
2021-03-17 | 15 | AV D'ALSACE LORRAINE | 3 | 51 | 500 | 305000€ | 5980€ |
2021-03-24 | 15 | AV D'ALSACE LORRAINE | 3 | 51 | 388 | 371872€ | 7292€ |
2019-12-23 | 46 | AV DES DEUX CLOCHERS | 6 | 112 | 551 | 462000€ | 4125€ |
2022-08-26 | 18 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 3 | 76 | 0 | 300000€ | 3947€ |
2020-05-07 | 21 | AV D'ALSACE LORRAINE | 4 | 108 | 890 | 407000€ | 3769€ |
2020-05-04 | 5 | AV DE CESSAC | 7 | 147 | 617 | 384000€ | 2612€ |
2020-12-04 | 9 | AV D'ALSACE LORRAINE | 5 | 132 | 426 | 422500€ | 3201€ |
2020-02-28 | 4 | ALL DES ERABLES | 6 | 154 | 538 | 280000€ | 1818€ |
2020-06-29 | 29 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 80 | 573 | 338000€ | 4225€ |
2020-02-27 | 25 | AV D'ALSACE LORRAINE | 5 | 122 | 617 | 395000€ | 3238€ |
2020-05-19 | 16 | AV DELAPORTE | 5 | 107 | 641 | 416900€ | 3896€ |
2020-09-11 | 1 | AV D'ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 779 | 385000€ | 4695€ |
2021-12-20 | 20 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 130 | 533 | 569000€ | 4377€ |
2021-02-10 | 16 | AV D'ALSACE LORRAINE | 3 | 95 | 600 | 385000€ | 4053€ |
2019-05-28 | 31 | AV DE LA SABLIERE | 3 | 128 | 578 | 353400€ | 2761€ |
2021-06-30 | 46 | AV DES TILLEULS | 4 | 113 | 446 | 162500€ | 1438€ |
2022-07-18 | 12 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 6 | 138 | 463 | 540000€ | 3913€ |
2021-07-21 | 7 | ALL DES VIGNES | 4 | 76 | 167 | 344500€ | 4533€ |
2019-08-20 | 23 | ALL DES VIGNES | 4 | 93 | 365 | 342000€ | 3677€ |
2019-07-22 | 6 | AV D'ALSACE LORRAINE | 5 | 112 | 618 | 435000€ | 3884€ |
2022-04-28 | 10 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 4 | 71 | 190 | 382000€ | 5380€ |
2019-05-29 | 3 | ALL DES VIGNES | 4 | 76 | 173 | 290000€ | 3816€ |
2023-06-20 | 2 | AV DE SEVIGNE | 5 | 64 | 500 | 407000€ | 6359€ |
2021-07-29 | 6 | ALL DES VIGNES | 4 | 76 | 162 | 329340€ | 4333€ |
2020-11-02 | 41 | AV D'ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 163 | 346000€ | 4220€ |
2021-11-29 | 7 | AV ALLARY | 7 | 174 | 1152 | 780000€ | 4483€ |
2021-09-01 | 9 | AV ALLARY | 8 | 187 | 1289 | 460000€ | 2460€ |
2021-04-07 | 5 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 419 | 277000€ | 4074€ |
2020-05-04 | 50 | AV DES TILLEULS | 4 | 73 | 500 | 340000€ | 4658€ |
2023-06-28 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 588 | 400000€ | 3922€ |
2021-04-14 | 4 | AV DE SEVIGNE | 3 | 100 | 648 | 455000€ | 4550€ |
2021-05-07 | 9 | AV ALLARY | 8 | 187 | 996 | 230000€ | 1230€ |
2020-09-16 | 10 | AV MARIE | 4 | 99 | 516 | 475000€ | 4798€ |
2021-11-05 | 8 | AV MARIE | 5 | 104 | 509 | 300000€ | 2885€ |
2023-04-28 | 6 | AV MARIE | 6 | 165 | 587 | 490000€ | 2970€ |
2021-07-06 | 3 | AV DU PDT WILSON | 5 | 120 | 312 | 465000€ | 3875€ |
2022-07-05 | 1 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 3 | 73 | 609 | 360000€ | 4932€ |
2022-04-01 | 12 | AV ALLARY | 9 | 159 | 542 | 490000€ | 3082€ |
2021-07-21 | 31 | AV DU PDT WILSON | 5 | 113 | 683 | 445470€ | 3942€ |
2021-09-07 | 6 | AV GABRIEL PERI | 4 | 104 | 0 | 362960€ | 3490€ |
2022-04-13 | 2 | AV GABRIEL PERI | 5 | 76 | 452 | 430000€ | 5658€ |
2021-05-06 | 2 | RUE PIERRE ET ANGELE LE HEN | 5 | 122 | 492 | 900000€ | 7377€ |
2023-05-09 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 272 | 400000€ | 4000€ |
2020-03-04 | 20 | AV DU PDT WILSON | 5 | 120 | 600 | 345000€ | 2875€ |
2021-08-13 | 24 | AV DU PDT WILSON | 9 | 212 | 640 | 700000€ | 3302€ |
2022-07-13 | 26 | AV GABRIEL PERI | 5 | 75 | 313 | 600000€ | 8000€ |
2020-08-21 | 26 | AV GABRIEL PERI | 4 | 60 | 481 | 260000€ | 4333€ |
2021-05-19 | 18 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 110 | 503 | 350000€ | 3182€ |
2021-11-30 | 1 | RUE MONT GRIFFON | 5 | 105 | 4184 | 12273700€ | 116892€ |
2021-06-18 | 28 | AV DU PDT WILSON | 5 | 98 | 810 | 454700€ | 4640€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DU TERTRE | 5 | 92 | 326 | 240000€ | 2609€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DU TERTRE | 5 | 92 | 326 | 240000€ | 2609€ |
2023-01-17 | 51 | PL DES TILLEULS | 4 | 70 | 528 | 270000€ | 3857€ |
2022-10-18 | 66 | AV DES TILLEULS | 6 | 190 | 600 | 570000€ | 3000€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU TERTRE | 3 | 64 | 709 | 340000€ | 5313€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU TERTRE | 3 | 64 | 709 | 405196€ | 6331€ |
2021-06-18 | 43 | AV DU PDT WILSON | 5 | 136 | 577 | 55000€ | 404€ |
2019-10-29 | 54 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 102 | 402 | 320000€ | 3137€ |
2022-04-21 | 5 | RUE DU TERTRE | 5 | 140 | 186 | 400000€ | 2857€ |
2019-10-04 | 5 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 5 | 91 | 803 | 88500€ | 973€ |
2022-06-20 | 57 | AV DES TILLEULS | 7 | 140 | 395 | 528300€ | 3774€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU TERTRE | 6 | 125 | 790 | 626500€ | 5012€ |
2022-08-22 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 64 | 381 | 346800€ | 5419€ |
2022-03-21 | 44 | AV DU PDT WILSON | 5 | 135 | 499 | 426000€ | 3156€ |
2020-09-08 | 58 | AV DE LA SABLIERE | 6 | 128 | 418 | 450450€ | 3519€ |
2020-03-30 | 70 | AV DES TILLEULS | 4 | 102 | 227 | 355000€ | 3480€ |
2022-12-14 | 63 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 72 | 275000€ | 2750€ |
2022-11-22 | 67 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 0 | 230000€ | 4259€ |
2022-11-10 | 9001 | RTE DE LA POMPADOUR | 7 | 198 | 1696 | 1325000€ | 6692€ |
2019-12-06 | 17 | RUE PIARD | 5 | 95 | 664 | 39000€ | 411€ |
2022-11-10 | 4 | ALL DE LA POMPADOUR | 8 | 278 | 606 | 1125000€ | 4047€ |
2021-03-01 | 53 | AV DE LA SABLIERE | 5 | 88 | 520 | 380000€ | 4318€ |
2020-11-12 | 17 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 3 | 45 | 400 | 225000€ | 5000€ |
2020-05-29 | 6 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 7 | 256 | 372 | 536200€ | 2095€ |
2021-12-27 | 50 | RUE PIARD | 6 | 145 | 502 | 510000€ | 3517€ |
2020-01-13 | 6 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 96 | 330 | 390000€ | 4063€ |
2019-07-25 | 18 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 2 | 59 | 331 | 275000€ | 4661€ |
2021-08-09 | 16 | RUE ALBERT GARRY | 4 | 130 | 768 | 530000€ | 4077€ |
2022-09-26 | 6 | RUE PIARD | 4 | 70 | 350 | 230000€ | 3286€ |
2019-11-28 | 18 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 6 | 142 | 452 | 441250€ | 3107€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DES VARENNES | 5 | 104 | 583 | 520000€ | 5000€ |
2019-07-17 | 20 | RUE JEAN MARIE PRUGNOT | 4 | 80 | 312 | 270000€ | 3375€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 103 | 438 | 416000€ | 4039€ |
2021-06-27 | 2 | RUE DE BREVANNES | 6 | 135 | 530 | 455000€ | 3370€ |
2021-06-24 | 18 | RUE PIARD | 4 | 70 | 591 | 383000€ | 5471€ |